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主题：【自家门前测房价】大胆预测5年后涨50-100%！投资大学城是极好滴~

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闹太套啊

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发表于2013-04-22 10:18:28 |只看该作者: 楼主

进微信群讨论

国五条细则出来，好多人不敢买房了？

我看到有同学说，细则出来后，房价会不会降？

群头也有同学在问，我说，看不透啊。

虽然看不透，但是预感是房价降是降不下来的，但是到今年冬天前，应该都能维持一个比较平稳的状态，即便是涨也是一两百的小涨，不会大动干戈。

明年大概会有房产税出台（收钱的事情，一定要相信ZF的执行力）。

然后呈螺旋形上涨，5年后，大概是现在房价的150%-200%。即便现在8K左右的房子，5年后大概是12K-14K左右。

一句话总价：短线看平，长线看涨。

还是那个老观点：涨的不是房价，是骑起刘翔也跑不赢的物价！

再预感：以后的房子，户型可能会越做越紧凑，大户型（140-200）和单配数量会减少。50-60多的2房，60-80的3房，100平内的4房，会增多。基本就是紧凑型的刚需户型会增多，以应对大批量城镇化的需求。

最后预测：就这样看来，小户刚需的房子是很抢手的，目前就重庆来讲，大多数刚需房都聚集在大学城那个地块，而且那个新兴地方也是很有发展潜力的，楼盘林立，商业也在如火如荼的开展中，更重要的一个因素还是这个地方有**的氛围，房价也相比主城便宜很多。就我们小区东方剑桥来说，卖的全是小户，从KFS那里了解到成交率相当的高呀。因此，目前投资大学城的刚需房真真是下手的好时机呀！！！

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爱情是个球

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发表于2013-04-22 10:19:52 |只看该作者: 沙发

果真是极好的。。哈哈

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再回首往事随风

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发表于2013-04-22 10:20:43 |只看该作者: 板凳

但是2013年房价已经涨起来了，我直觉半年内应该不会有大的变化。刚需第一次置业和刚改的，不要因为市场火爆，就急于下手，还是要好好的挑好好的选，直到选到自己满意的位置。因为，大概半年内，价格不会有特别变动的。还是那句话，涨的不是房价，是物价！

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江南style是神经

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发表于2013-04-22 10:21:18 |只看该作者: 4楼

继续解读国五条细则。说说各地的地方细则。欢迎大家补充。
3月份，重庆的公积金贷款，首付从2成变成3成。
4月份，北京的二套房，公积金贷款，首付7成。
4月份，苏州的公积金贷款缩紧为余额的10倍。

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小丑的心情

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发表于2013-04-22 10:21:54 |只看该作者: 5楼

啊，我以为房价会暴涨了呢。。。

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房子垮了

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发表于2013-04-22 10:22:35 |只看该作者: 6楼

就是，什么增值，不知道那时候小面多少钱一碗~

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三三大大

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发表于2013-04-22 10:23:03 |只看该作者: 7楼

引用：闹太套啊在2013-04-22 10:18:28写道：原帖

国五条细则出来，好多人不敢买房了？
我看到有同学说，细则出来后，房价会不会降？
群头也有同学在问，我说，看不透啊。
虽然看不透，但是预感是房价降是降不下来的，但是到今年冬天前，应该都能维持一个比较平稳的状态，即便是涨也是一两百的小涨，不会大动干戈。
明年大概会有房产税出台（收钱的事情，一定要相信ZF的执行力）。
然后呈螺旋形上涨，5年后，大概是现在房价的150%-200%。即便现在8K左右的房子，5年后大概是12K-14K左右。
一句话总价：短线看平，长线看涨。
还是那个老观点：涨的不是房价，是骑起刘翔也跑不赢的物价！
再预感：以后的房子，户型可能....

地段越好涨得越快，关键以后公积金什么的也越来越不好使。。。

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宝宝神斗士

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发表于2013-04-22 10:23:35 |只看该作者: 8楼

引用：爱情是个球在2013-04-22 10:19:52写道：原帖

果真是极好的。。哈哈

只能眼睁睁看着房价涨啊，没钱换房

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鱼鱼唧唧

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发表于2013-04-22 10:24:19 |只看该作者: 9楼

引用：闹太套啊在2013-04-22 10:18:28写道：原帖

亲爱的，我想买个首付15-20万的60平左右的小两室，不是自住，但是现在看起好点的地方我又买不起，不知道选哪个地方好点？茶园，大学城，二郎，还是照母山？请支招啊

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婷婷爱寂寞

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发表于2013-04-22 10:27:57 |只看该作者: 10楼

我已经买了管他朗格涨，坐看房价

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